회계|건설중인 자산(construction in progress)

* 건설중인 자산(=건설가계정)

건설중인자산은 유형고정자산을 건설에 의해 취득하게 될 때, 건설을 개시한 날부터 건설이 준공되기까지 지출된 모든 재료비ㆍ노무비 및 경비를 처리하는 미결산계정을 말한다. 건설중인자산에는 건설을 위해 지출한 도급금액 또는 취득한 기계 등을 포함한다. 건설중인 자산은 유형자산의 일조이기는 하지만 보통 토지와 마찬가지로 감가상각을 할 필요가 없으며, 또한 건설 도중에 있는 것일지라도 영리목적의 건설(반성공사)이 아니므로 기말평가를 할 필요도 없다. 건설가계정이라고도 한다.

* 분개

- 건설 중: (차) 건설중인자산 xxx    (대) 보통예금(현금) xxx

- 완료 시: (차) 건물             xxx    (대) 건설중인자산   xxx

* 유형자산의 취득원가 = 매입원가 + 부대비용

- 매입원가 : 그 자산을 취득하기 위하여 지출한 현금액

- 부대비용:  그 자산을 취득한 후 본래의 용도에 사용될수 있기까지 발생한 모든 비용

             (매입수수료, 운송비, 하역비, 설치비, 시운전비, 취득세, 등록세 등)

* 부대비용 예

- 토지 : 취득세, 등록세, 등기수수료, 중개수수료, 토지의 측량, 성토, 매립등을 위한 정지비용 및 동 부가가치세, 개발부담금, 건설자금이자 등..

- 건물: 취즉세, 등록세, 등기수수료, 설계비, 건설자금이자 등

- 차량운반구: 취득세, 등록세, 차량이송비, 인수제비용 등